Cálculo de ROI e payback para projetos de expansão

Calcule o ROI e a viabilidade financeira do projeto de [TIPO DE EXPANSÃO: nova unidade/nova linha/novo mercado] para [NOME DA EMPRESA] no setor de [SETOR].

**Dados do investimento:**
- Investimento inicial: R$ [VALOR]
- Investimento em capital de giro: R$ [VALOR]
- Receita mensal estimada: R$ [VALOR]
- Custo fixo mensal da nova operação: R$ [VALOR]
- Custo variável: [PERCENTUAL]% da receita
- Ramp-up: [MESES] meses até atingir receita plena

**Realize os seguintes cálculos:**

1) **ROI simples:**
- Fórmula: (Lucro Líquido Anual / Investimento Total) × 100
- ROI no ano 1, ano 2 e ano 3

2) **Payback simples e descontado:**
- Mês a mês, quando o investimento é recuperado
- Taxa de desconto: [TAXA]% a.a. (custo de oportunidade)
- Demonstração em tabela

3) **Valor Presente Líquido (VPL):**
- Fluxo de caixa projetado de 5 anos
- Taxa de desconto: WACC de [TAXA]%
- Decisão: VPL > 0 → viável

4) **TIR (Taxa Interna de Retorno):**
- Cálculo da TIR do projeto
- Comparação com custo de capital
- Comparação com taxa Selic + prêmio de risco

5) **Análise de sensibilidade:**
- Cenário se receita for 20% menor
- Cenário se custos subirem 15%
- Cenário se ramp-up demorar o dobro
- Break-even point em cada cenário

Apresente resultados em tabela e inclua recomendação final (investir/não investir/adiar). Formate para apresentação ao [BANCO/INVESTIDOR/SÓCIOS].